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如何计算自己房产抵押借资能贷多少年？
一、上海一般普通商品房抵押借资,企业房产大额消费贷款,抵押房子生意贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,按揭住宅贷款,安置房本创业贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外上海商用房产和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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上海房产证抵押借款具体流程：
1、向银行申请分期房产抵押大额购物贷款,公司房子经营贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,适用住房出国留学贷款,抵押二手房本贷款等房产借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房产证.房产所共有人签订书面同意书.
3、提交上海房产证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房产借款资料,然后对房产借款终审.
5、最终审查通过后,需要对上海房产进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房产借款合同,下放借款,次月还款.
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拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,抵押公司房屋大额购物贷款,自建住房生活支出贷款,小产权购房合同经营贷款等需要什么条件?
1、贷款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在上海的贷款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、贷款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的住房房龄一般不超过20年;
5、申请人具有上海抵押住房的所有权,可以提供住房大本.
对于申请上海房子抵押贷款业务,有用房需要的人们,首先想到的是可以做不抵押房子贷款,要办理上海押房子证贷款.还是需要符合一些办理条件的.对申请上海申请房子抵押贷款的贷款人有要求,对抵押的房子也有要求.
